中新经纬9月15日电 据山西省住房和城乡征战厅官网音信，山西省住建厅等七部门日前辘集印发《山西省进一步促进房地产市集牢固健康发展几许门径》(以下简称《几许门径》)，为更好知足城乡住户刚性和改善性住房需求，《几许门径》提议，取消太原市商品住房限购战略。购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房主谈主阅历。

山西省住房和城乡征战厅官网截图

　　《几许门径》提议的17条门径包括：取消太原市商品住房限购战略；取消各样商品住房转让限度年限；取消庸俗住宅和非庸俗住宅圭臬；鼎力补助多子女家庭改善性住房需求；落实个东谈主住房信贷战略；加大住房公积金补助力度；补助开展住房“以旧换新”行径；积极组织房地产促销行径等等。

　　《几许门径》提议，取消各样商品住房转让限度年限。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限度年限规则(有限度产权转让的之外)，自获得不动产权证(房屋统统权证)之日起即可转让，鼎力补助城乡住户刚性和改善性购房需求。

　　《几许门径》提议，鼎力补助多子女家庭改善性住房需求。对购买新建商品住房的二孩及以上多子女家庭办理生意性个东谈主住房贷款能够公积金贷款，政府相关部门在出具住房套数认定解说时可给以核减1套家庭住房套数，饱读舞补助银行业金融机构对其购买的第二套、第三套住房分歧奉行首套、二套住房的贷款首付比例及利率战略。

　　《几许门径》提议，落实个东谈主住房信贷战略。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例为不低于25%。全面落实中国东谈主民银行对于取消首套住房和二套住房生意性个东谈主住房贷款利率战略下限的规则，提示银行业金融机构团结本人方向景色、客户风险景色等身分，合理细则每笔贷款的具体利率水平，加大住房耗尽补助力度。

　　《几许门径》明确，加大住房公积金补助力度。缴存员工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分歧转念为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分歧转念为不低于2.775%和3.325%。稳妥提高公积金贷款额度，对高脉络东谈主才、二孩及以上多子女家庭、现役军东谈主家庭，住房公积金贷款最高额度在现行战略基础上稳妥上浮。住房公积金个贷率低于80%的城市，缴存员工购买首套住房央求公积金贷款，取消公积金贷款额度与公积金缴存技能和账户余额挂钩限度。各城市凭据资金结余情况，可进一步优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”圭臬。扩大住房公积金购房索要界限，缴存员工购买住房时，可同期央求索要父母或子女住房公积金。

　　《几许门径》提议，补助开展住房“以旧换新”行径。凡在统一设区城市界限内具有出售自有存量住房，购买新址意愿的众人，可享受“以旧换新”奇迹，优先锁定新址房源，同步出售自有存量住房，提高置换效果、兜底置换风险。各市政府要搭建征战企业、经纪机构、购房家庭三方对接协调平台，补助征战企业、经纪机构提供优质奇迹，合理缩短用度，积极率领交往两边共同承担经纪奇迹用度，补助购房家庭“以旧换新”。

　　《几许门径》明确，积极推论“房票安置”模式。对于国有地盘上房屋征收、城中村转换中触及屋基地和房屋赔偿安置的，征收东谈主可将赔偿以房票格局出具给被征收东谈主，由被征收东谈主自行购买融合搭建的“房源超市”内的商品房。房票实行实名制，房票抓有东谈主为被征收东谈主；被征收东谈主聘任房票安置的，各市政府可给以一定的奖励；被征收东谈主可使用房票为其本东谈主及佳偶、父母、子女等嫡派支属购买新建商品房(含住宅、生意、办公、车位等)、配售型保险性住房等；房票票面金额不及以支付房款的部分，稳妥条目的房票使用东谈主可央求生意贷款和住房公积金贷款。抓房票购买房屋，稳妥条目的可凭据契税战略相关规则享受减免。被征收东谈主及家庭知足领有一套腹地住房的，允许房票转让一次；房票转让的，由征收东谈主在房票中纪录受让东谈主信息。具体实施方针由市县政府斟酌制定。(中新经纬APP)